8억 은마아파트 미국에 있으면 재산세 2천 2백만원 [미국 재산세 자료 첨부]


8억 하는 강남 은마아파트가 여짓것
재산세 9만원 내다가
정부에서 22만원으로 올리자 주민들이 아우성쳐서
강남구 의회에서 13만원으로 줄여줬다고 하는데요.

글로벌 스탠다드의 대명사, 대다수 강남구 주민들이 흠모해 마지않는 미국 주택 재산세율을 봅시다.

3.440%: Hawaii County (2004년 하반기 예정)
2.766%: Onondaga County, New York (2000년 미국 본토 최고: Average / 강남 170배)
2.050%: New York State (2003년 Median)
1.900%: Missouri State (2003년 Median)
1.820%: Phoenix, Arizona Sate (2003년)
1.730%: Nashua, New Hampshire State (2003년)
1.352%: Boston (2003년 Median)
1.250%: Pasadena, California (2003년 추정)
1.213%: St. Louise (2003년 Median)
0.787% : LA, California (2003년 : 미국 최저? / 강남 48배)

0.01625%: 한국 서울 강남구 (2004년)

당연히 인적 드문 시골은 싸고 대도시면 비쌉니다.
당연히 비싼 집 세율 높고, 싼 집 세율 낮죠.
캘리포니아만 유독 예외로 재산세가 쌉니다.
만성 재정적자가 있는 이유가 있습니다.
그래도 강남의 48배 세금 징수하네요.

한국의 경제중심은 수도권, 미국의 경제중심은 뉴욕주  자 비교해 보면
재산세가 2000년에 제일 비싼 곳이 Syracuse 가 있는 Onondaga County 였는데 2.7666% 였군요.
강남구 2000년 세율은 차마 너무 낮아 말하기 곤란하니 2004년 구의회 결정세율로 보면 무려 0.01625%.
강남이 1백 70배 싸네요.

강남 재산세를 글로벌 스탠다드에 맞춰 2.766% 적용하면
8억 은마 아파트는 13만원이 아니라 2천 2백 12만 8천원 내야합니다.

자 재산세가 2천 2백이 될 경우 부동산 투기가 지금처럼 일어날 수 있을까요?
양도세 아무리 해야 양도차익이 세금을 훨씬 넘는 상황에선 아무 소용없습니다.

그리고 미국의 재산세율, 미국서 공부한 정부관료, 강남 주민들 다 알 겁니다.
강남구 의회 사람들 미국 자주 가니 더 잘 알거구요.

[이 글 마구 퍼 나르셔도 좋습니다.]

[참고 사이트]

http://www.bizjournals.com/stlouis/stories/2003/04/28/focus17.html
http://www.bizjournals.com/pacific/stories/2004/04/26/focus1.html
http://www.nbnnews.com/NBN/issues/2003-05-05/Housing+and+Economics
http://www.allegromedia.com/sugi/nhvsca.html
http://www.citymayors.com/usa/phoenix.html

http://www.hani.co.kr/section-004000000/2004/05/004000000200405040120040.html
http://www.pressian.com/scripts/section/article.asp?article_num=30040504100200&s_menu=%B0%E6%C1%A6