한국주택금융공사 지사부터 은행 대출 실행까지 전체 행정 처리 순서입니다. 기존 은행 주택담보대출이 남아있는 경우 일시 인출을 통해 빚을 갚고 연금을 수령하는 꿀팁을 안내해 드립니다.

주택연금 가입 진행 4단계 절차

• 신청서 접수부터 첫 월 연금이 입금되기까지 통상 약 2~3주가 소요됩니다.
• 취급 은행: KB국민, 신한, 우리, 하나, NH농협, IBK기업은행, 부산, 대구, 광주, 전북, 경남은행 등 전국 대부분의 은행 창구에서 가능합니다.

기존 주택담보대출 상환용 주택연금 활용법

집에 이미 은행 대출이 묶여있어 매월 원리금 상환 부담이 크다면 '대출상환방식' 주택연금을 신청할 수 있습니다. 연금 총 대출한도의 최대 90%까지 목돈으로 일시 인출하여 기존 은행 대출을 갚고, 남은 잔여 한도로 매달 연금을 수령하여 가계 대출 부담을 해결할 수 있습니다.

가입자를 위한 3대 세제 혜택

첫째, 공시가격 5억 원 이하 주택은 재산세가 매년 25% 감면됩니다. 둘째, 연금 대출이자 비용에 대해 연간 최대 200만 원 한도의 소득공제가 주어집니다. 셋째, 초기 근저당권 설정 시 등록면허세 75% 감면 및 국민주택채권 매입 의무가 면제됩니다.

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