전에 살던 집을 전세를 주고 나왔는데 세입자가 좀 불성실한 총각이에요. 첨엔 결혼할 예정이고 신혼집을 구한다기에 좀 무리를 해서 집을 구한다며 7천2백에 전세를 들어왔는데 입주 8개월만에 연락이 와서는 여자친구와 헤어져 결혼도 못했고, 대출금리때문에 너무 힘들어 집을 빼야겠다며 급매를 내 놓는 바람에 울며겨자먹기로 6천5백에 다른 세입자를 들였습니다.
그리고 '나머지 7백만원은 현재 세입자의 전세가 완료되는 2년후의 시점에 주인(저희가) 주기로 한다.'며 현금보관증을 쓰고 교환했는데 사실 전세금의 대부분을 사채업자한테 빌렸더라구요. 그래서 그 7백만원의 권리도 사실상 사채업자한테 있구요.
근데 문제는 그 전 세입자가 이사를 가고 그 후부터 저희 신랑에게 전화를 계속해서 여유가 되면 7백만원을 계약만기 이전에 좀 줄 수 없겠냐며 하루에도 몇번씩 며칠동안 하도 귀찮게 구는 바람에 회사에서 한참 일하던 저희 신랑이 나중엔 정신적으로 스트레스 받는것보다 그냥 골치덩어리 전 세입자와 빨리 청산하고 깨끗하게 잊고 사는게 좋겠다는 판단에 다음달 8월말에 주기로 했답니다.
저는 너무 화가 났어요. 저희집에 이사오던 날부터 덜렁거리고, 불성실한 세입자때문에 저희가 좀 많이 골치가 아팠는데 1년도 안되서 나가겠다며 급매로 내 놓고, 또 사채업자가 끼여 새로운 세입자와 전세계약을 할때도 골치를 썪히더니 이번엔 또...돈을 빨리 달라고 때를 쓰고...
그것도 바쁜 저희 신랑한테 졸랐다니...더 화가 나더군요.
어쨌든 저희 신랑의 정신적 스트레스를 덜어주기 위해서 제가 7백을 주기로 맘을 먹었죠.
그래도 그 세입자한테 한마디는 해야할거 같아 제가 전화를 해서 최대한 기분상하지 않게 '~생략 그랬다면 서요?'했더니 버럭 화를 내며 '내 돈 내가 달라는데 무슨 상관이냐며 전화를 끊더니 얼마후 다시 전화를 해서 (잘못을 깨달았는지) 웃으면서 8월언제든 편할때 달라고 하데요.
어쨌든 괘심은 했으나 서로좋게좋게 웃고 8월에 주기로 했습니다.
근데 문제는 저희가 새 아파트를 분양받아서 지금 계약금과 중도금으로 자금 사정이 여의치 않게 되었고, 8월까지 7백만원을 주기 힘들게 되었어요. 저희코가 석잔데 누구 사정을 먼저 봐 줄수는 없는거잖아요. 또 그 세입자가 얄밉기도 했고...그 돈 7백을 먼저 줘 버리면 저희도 7백만큼 대출을 더 받아야 하니 굳이 대출이자를 더 내면서까지 그 세입자한테 돈을 주고 싶지도 않구요...내년 4월이면 적금만기도 있고, 또 현 세입자한테 전세금을 조금 올려 받을수도 있을거 같구요...
그래서 어차피 서로 전화상으로 사정이 되면 달라는 구두협약이었기에 저희도 사정이 안 되면 못준다는 구두통보를 할 수 있는거 아닌가요?
그냥 처음 계약서에 쓴대로 현 세입자의 기간이 만료되는 내년 4월에 주겠다고 하고 싶은데 어떤가요? 여러분? 혹시 구두계약도 계약이다. 뭐 그런 법에 위배되는건 아닌가요? 주변에선 줄 필요 없다고 계약서에 쓴날짜에만 맞춰주면 된다고 이구동성으로 그러는데 모두 전문가들은 아니니까....그리고 그 세입자와 또 전화해서 이렇쿵 저렇쿵 얘기오가는것도 부담이에요. 말이 잘 안 통하는 세입자라서... 그래도 8개월이나 계약보다 빨리주는건데 8개월이면 이자로쳐도 몇십만원인데 그 돈을 포기할수는 없구요...