제가자영업을 하면서 점포를 부동산에 내놓게 되었어요

그런데 마땅히들어올 사람이 마음에 들지 않아서그러고 있다가

마침 다른지역 (예를 들어 여기는 부산인데  마산에서)에서

온 부동산 업자와 이야기가 잘되어서 보증금 얼마에 달세 얼마

이런식으로 계약서를 쓰게 되었어요

물론 전세권 설정도 해주기로 하구요

이런경우 계약서에는 무슨 무슨 부동산  등록번호  주소 이런내용이

나오고  계약금은 우리가 받는거지만 (이런일이 처음이라) 왠지

찜찜하다고 할까   부동산 등록증이라도 복사 해놔야 하나 아니면 그 사장

주민등록증이라도 복사를 해놨어야 되나...

그리고 인수받을 사람이 동업이라서  그날 나온사람은 계약서에 기재되지

않은 사람이 나왔더라구요 (원 계약자와 통화로 확인은 했지만)

우리가 다른 지역에 있는 부동산에 가본것도 아니라서 그런지 ...

이런경우에 우리가 보증금 과 달세를 받는 입장에 있지만 혹시나 만약을 대비해

받아 놓아야 할 서류같은게 있을까요?

그리고 점포에 대한 화재보험도 들어야 하나요 그렇다면 누가 들어야 하는지

궁금해요