아파트기준 조건별 최저금리 안내

부동산소개/주거래은행만 알아보지마시고

금리 비교를 통한 조건에 맞는 금융사 체크는 필수

12월 기준금리 인상 0.25%인상 기존 1.25% →1.50%

1월 코픽스 금리 인상 신규 0.02% / 잔액 0.04% 인상

미국 기준금리1.00∼1.25%에서 1.25∼1.50%로 0.25%포인트 인상

초저금리 종결, 한국은행 금리인상 가능성높아

1월31일부터 신DTI 적용/31일 전 접수는 신DTI 미적용

담보대출 2건째부터는 18년부터 상환15년기준으로 계산 (가능금액 줄어듬)

현재 1금융권 5년고정 금리 4%넘어선 은행도 속속 등장

인상시기에는 접수 시점으로 금리 잡아둘 수 있는 보험사가 유리

1. 아파트 매입자금/기존융자 갈아타기/추가자금

2. 세입자 전세퇴거자금

3. 단기간 사용 후 상환목적

4. 전세자금대출

5. 후순위 추가자금

6. 저신용자/거치기간/사업자 최대한도

오늘자 금융사 내용정리드립니다.

해당 금리는 전지점에서 진행되지는 않습니다

확인하시고 해당 최저금리 비교드립니다.

아래 연락처로 전화주세요 감사합니다.

한도는 시세의 70%까지 (규제지역60%)

금융사별 거치기간 설정시 금리 0.1~0.4% 인상

매매건은 거치 1년까지만가능 (1년이상 가능금융사도 있음)

5년고정 은행권 최저금리 3.73% (은행은 접수해도 실행일 금리로 진행)

주요금융사

[H금융사] 매매건 거치가능

3개월변동 거치3년 3.48%~

3년고정금리 거치3년 3.68%~

신용등급/한도 별 금리 차등적용

추가신용대출 3천~1억 진행가능 (시세따라 금액차등)

카드론/현금서비스 많아도 진행가능

거치3년까지/매매건도 거치1년이상 가능

[S금융사] 5년고정 / 금리예약

5년고정 3.62%~

접수기준 매매건은 2달 / 자담건은 1달 금리예약가능

금리인상 시기 금리예약이 장점

[K금융사] 금리예약 가능

금리 5년고정 2월/3월 실행 건 금리 3.58%

중도상환수수료 50%면제 기본옵션

수도권만 진행가능

매매건/자담건 실행 월 금리로 예약가능

[S은행] 전금융권 최저금리

6개월변동 2.65%~

해당은행 자체등급에 따라 이율차등

1금융권 최저금리

[H금융사] 5년고정금리

5년고정 3.07%~

기보험/신규보험가입으로 금리할인

신용1~2등급 유리

[C은행] 중도50%면제

6개월변동 2.86%~

실행 금액이 클수록 금리 낮아짐

고액 실행 시 유리한 금융사

중도상환수수료 50%면제

[장기고정최저] 투기지역/과열지구/조정지역 한도 60%까지 가능

무주택자 가능(일시적2주택자허용)

30년고정 3.43%~

기타 지역은 70% 한도까지

서류접수 시 70일간 금리예약 가능

부부합산소득 연소득 7천만원미만

시세6억미만 가능금액 3억원까지만

[S은행] 투기/과열지구 70%한도가능

금리 4.9~5.3%

사업자 발급조건

투기지역/조정지역 관계없이 70%한도가능

매매건 가능 / 실행 후 사업자등록취소 가능

[S은행]

1년고정 3.05%~

30년고정 3.74%

한도비율에따라 금리 차등

세자녀 -0.1% 할인

일주일 1억예치 가능시 -0.1 할인

(1년고정)+(한도50%-방공제)+세자녀,1억예치 = 2.95%

[K금융사] 중도수수료 1.2% 일할차감

장기고정금리 3.7%~

중도 1.2%에서 일할차감

대출금액의 50%까지 수수료 면제

단기간 이용 시 유리한 금융사

[S금융사]6개월이후 중도전액면제

금리 4.4%~

6개월간 중도 1.50%에서 일할차감

6개월 후 중도상환수수료 전액면제

[A은행] 75%한도 가능(규제지역포함)

1년변동 3.20%~/매매건만 가능

소득증빙필수/전용120미만/

비거치/신용6등급이내/ DTI 충족 시 가능

위 조건 모두 충족 시 가능

[적격]

30년고정금리

1월실행건 3.65~75%

1층 일반가 가능

[H금융사] 중도상환수수료100%면제

마이너스통장식 금리 8.10%

30일이내 사용 후 상환 시 유리

단, 1년이내 설정 해지시 해지수수료 1.0% 발생

전세대출

[E-1] 6개월변동

주택신용보증 2.97%

서울신용보증 3.37%

중도 0.8% 일할차감

[E-2]  2년고정

금액이 클수록 유리

주신보  서울보증   안심전세

1억이하   3.07    4.11%      3.80%

2억이상   2.88    3.92%      3.61%

[E-3] 중도없는 전세대출

변동금리 4.34% 중도상환수수료 없음

단기상환 시 가장 유리

사업자 아파트담보

선순위/후순위추가자금

사업자 선순위 시세 95% 한도/금리5~8%

직장인 선순위 시세 90% 한도/금리 7~10%

사업자 후순위 시세 110%한도/금리 10~19%

       후순위 시세 90~95%한도/금리 7~9%

기존 고금리 상환 또는 추가자금 필요시 유리

전 금융권 무료금리비교 상담

전화문의 :  ☎ 010 4817 8588 임 팀장

어떠한 수수료도 요구하지 않습니다.