좋은일 하고 계시네요. 저도 궁금한게 있어서요.

옆동네에 작업실로 쓸려고 원룸(?인지 다가구인지 구분을 못하겠네요)
을 2002년 5월에 2년계약으로 전세를 얻었어요.
그런데 며칠 쓰지않고 비워둔지 일년이 지났습니다. 주인에게 말해
집을 내놨습니다.(부동산수수료는 우리가 지불하고..)
그런데 집이 안나가고 있는 상황입니다. 길게봐서 계약만료일인
2004년 5월에는 전세금을 꼭 돌려 받고 싶은데,,,
집주인이 그때가서도 집에 안빠졌으니 빠지는대로 주겠다며
전세금을 늦게 주면 어쩌나 걱정이 되서요.

그집으로 제 주민등록주소가 되어있구요. 확정일자도 받았답니다.
그래야 내권리를 주장할 수 있다고 들어서....
참고로 짐들도 그대로 있어요. 그 짐을 빼면 안된다고 들어서...
또 월3만원 정도씩 관리비를 내는 모양인데 주인이 내가 살지 않으니
안받겠다고 해서 한번도 낸적이 없는데 집 빼주면서 한거번에 청구
하면 어떻게 해야하나요?

계약만료후 전세금을 빨리 받는 방법과 관리비는 어떻게해야 하는지
알려주시면 감사하겠습니다^^