청약과 상관없이 서울시에 새 아파트를 원가수준으로 분양받는 방법이 있다??

금년 9월 17일부터 청약 가점제 시행으로 인해, 신혼부부 같은 젊은 사람들과 유주택자 분들은 서울시에서 공급하는 새 아파트를 분양받기가 사실상 어려워졌습니다.

하지만 누구나 목 좋은 위치에 자리하고 새로지은 아파트에 들어가서 살고 싶은 욕망이 있듯이, 가점제가 시행되었어도 방법이 절대 없는 것은 아닙니다.

혹시 특별분양을 알고 계십니까??

해마다 서울시에서 도시계획사업(공원,주차장,학교,도로 등)으로 인해 수용되는 가옥들이 있습니다. 불가피하게 수용이 되는 이런 가옥주에게 이주대책차원으로 서울시가 주관하고 산하기관인 SH공사에서 시행하는 택지개발지구내 아파트에 우선적으로 입주할 수 있는 권리를 부여하는데 이것을 "특별분양권"  이라 말합니다.

★ 특별분양의 장점으로는,

우선 청약통장이 일체 필요하지 않습니다. 그리고 건설비 원가로 분양가격을 책정하기 때문에 분양대금이 일반 아파트의 60% 수준에 불과합니다. 따라서 상당히 저렴한 분양가로 입주를 할 수 있습니다. 또, 선시공 후분양 제도로 입주시점 6개월 전에 분양을 함으로써 일반분양처럼 5개월마다 중도금을 내야하는 금융부담을 덜 수 있습니다. 

★ 향후 접수예정 지구 현황

1. 세곡지구(강남구 세곡동 294 일대) >>>>> 2009년 하반기 입주예정, 1998 세대

2. 우면2지구(서초구 우면동 297 일대) >>>>> 2009년 하반기 입주예정, 3124 세대

3. 마천지구(송파구 마천동 241 일대) >>>>> 2009년 하반기 입주예정, 1590 세대

4. 상암2지구(마포구 상암동 662 일대) >>>>> 2009년 하반기 입주예정, 2630 세대

5. 내곡지구(서초구 내곡동,신원동,염곡동,원지동 일대) >>>>> 2010년 입주예정, 5260 세대

★ SH공사 아파트 분양가 및 시세현황(33평형)

지역(단지명)==============분양가===========현시세==========준공년도

상암동 월드컵아파트 1차........(1억 8000만)..............(7억 5000만)..............2003년 9월

상암동 월드컵아파트 2차........(2억 6000만)..............(7억 8000만)..............2006년 10월

장지동 장지11단지.................(3억 6000만)..............(6억 3000만)..............2007년 8월

내발산동 발산2단지................(2억 3000만)..............(4억 8000만)..............2007년 8월

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