아래 글의 마지막 부분에 그 실체가 있네요.
강남의 중대형 아파트를 중심으로 호가만 있고 거래는 없다...뭐 좀 이상하지 않나요?

경제원칙 중 가격은 사고 파는 사람들이 서로 절충하는 점이 가격인데...살려는 사람은 없고 팔려는 사람이 값만 높여 부르고 있답니다. 답은 투기꾼들의 준동입니다.

정부가 할일은? 그저 정책일관성만 유지하면 됩니다. 보유세 계속 올리고...원래 하겠다는대로 그대로 하란 말입니다.

지금 호가중심으로 폭등(?)한 강남 아파트값은 궁지에 몰린 투기세력이 판교로또를 기회로 마지막으로 발악해보는 것에 불과합니다.

보유세는 오르고(솔직히 너무 적게 올린다) 거래세도 오르고, 호가는 올랐는데 실거래는 없다...
정부가 상대할 적은 '씨바 거래세 비싸 못팔겠다'는 순진한(?) 강남 1가구 소유주들이 아닙니다. 그들은 어차피 아파트값 올랐다고 해서 팔아치울 형편이 안되죠.

문제는 명백한 투기목적으로 여러채를 소유한 자들이지요.
그들은 원래 돈이 많아 문제 없다고?  천만에 그들의 투기자금은 거의 다 은행 빚입니다. 이자가 워낙 싸서 지금 버티고 있지만, 지금처럼 거래가 되지않으면 자금순환이 안되겠죠.

아무리 은행이자가 싸기로 생돈이 나가게 됩니다.

강남아파트 값 내리고 싶다면, 재건축하게 내버려 둬야한다고 봅니다. 소형평수 의무비율 운운하면서 정부는 삽질하지 말고, 대신 개발이익은 물납으로 회수해야 합니다.

재건축아파트를 물납으로 받아서 일반 임대주택으로 사용하고, 그 이익금은 물론 서민형 임대주택 짓는데 쓰고.
대신 임대주택은 거지처럼 짓지 말고 중대형으로 아주 거주조건이 좋게 지어야 하겠지요.

재건축이 다 허용된 강남... 몇년후에 어떻게 될까? 하늘을 찌르는 고층아파트들에 자동차 매연과 소음은 장난이 아닐테고...점점 사람 살곳이 아니게 됩니다...

그래도 강남아파트값이 불패일것 같은가? 천만에 그때부터 정부는 강남의 슬럼화를 막기위한 대책부터 세워야 할걸요?