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전세계약시........


BY 좀알려주세요. 2004-11-13

이번에 처음으로 부동산을 끼고 전세를 얻습니다.

금액이 커서.........5000만원....

그런데 오늘 부동산을 만나서 집을 보러갔는데 다른 부동산에서 오더라구요.

저희가 의뢰했던 부동산에는 마땅한 집이 없어서 다른부동산에서 소개받는거라면서....

그러니까 중개인이 두명과 함께 집을 본거죠.

그래서 우선 집을 소개한 부동산과 가계약을하고 월요일에 계약을 하기로 했는데요 저희가 의뢰했던 부동산 아저씨가 같이 계약서를 쓰자고 시간을 조정하자고 하더라구요.

집에와서 곰곰히 생각해보니 수임료때문에 그런것 같은데.......

이런경우에 저희는 법정 수수료만 주고 두 중개인이 알아서 분배를 하는거죠?

옆집 아주머니께 여쭤보니 더 달라고 하는 경우가 있다고 하던데.......

그리고 법정수수료는 몇%인가요?

부동산 사람들과의 거래는처음이고 더 요구하는 경우가 많다고 해서 어찌해야 할지....

그리고 수수료는 계약하는 날 다 줘야 하는 건가요?

아님 이사가는날 잔금을 치르려고 하는데 잔금 치르면서 같이 주는 건가요?

잔금도 중개인 손을 통해서 주는걸로 알고 있는데.......

그리고 전세권설정은 이사가기 전에 해야 하는건가요? 아님 이사하고 하는 건가요?

저희가 가는집은 싯가가 8000정도이고 기본융자가 1200이 있고 저흰 5000에 전세를 가는건데............(24평전세...) 잘 가는건지.......

결혼하고 계속 임대아파트만 살아봐서 전세는 어떻게 해야 하는지.......

지금 사실 어리둥절 합니다.

워낙에 큰돈으로 전세를 옮기다보니....(서울에선 얼마 안 되겟지만....)

선배맘님들의 의견좀 들려주세요.